Сградата е семейна къща в класически стил от третото десетилетие на 20-ти век с полувкопан сутерен, партер и първи етаж. Първоначално е построена като семейна къща, но за дълъг период тази сграда е функционирала като хотел Гарни, въпреки че през последните няколко години е напълно затворена и не е в експлоатация. Според архитектурния проект, вероятно е построена по проект на архитект и за това време е била представителна сграда спрямо останалите сгради в непосредствена близост. В основата си сградата има характерна форма с полукръгла форма в западната част с подчертана симетрия. Главната фасада е обърната към кея на река Отиня, а входът към сградата е от изток през двор, в който се влиза през порта, разположена на оградната стена.
Сградата е построена от плътен материал, печена тухла, с игриви фасади. Приземният етаж е повдигнат на три стъпала над полузаровеното сутеренно пространство. На входа е изграден полукръгъл веранда, над която на първия етаж е разположен открит балкон, който се крепи на четири кръгли стълба. Оградата на верандата и балкона е изработена с декоративни керамични елементи.
Отворите за прозорци са с еднакви размери и са двукрили на две нива. На партерния етаж прозорците са рамкирани с фалшиви колони-пиластри, което прави фасадата игрива. Покривната конструкция е игрива, което е резултат от неправилната форма на основата на сградата. Тя има интересни профили, разположени под стрехите на покрива.
Хотел Гарни е символ на град Щип.
