Zgrada je obiteljska kuća u klasičnom stilu iz trećeg desetljeća 20. stoljeća s poluukopanim podrumom, prizemljem i katom. Izvorno je građena kao obiteljska kuća, ali je dulje vrijeme ova zgrada funkcionirala kao Hotel Garni, iako je u posljednjih nekoliko godina potpuno zatvorena i nije u funkciji. Prema arhitektonskom nacrtu, vjerojatno je izgrađena prema projektu arhitekta i za to vrijeme bila je reprezentativna građevina u odnosu na ostale zgrade u neposrednoj blizini. U osnovi, zgrada ima karakterističan oblik s polukružnim oblikom u zapadnom dijelu s izraženom simetrijom. Glavno pročelje okrenuto je prema keju rijeke Otinje, a ulaz u zgradu je s istoka kroz dvorište u koje se ulazi kroz vrata smještena na ogradnom zidu.
Zgrada je izgrađena od punog materijala, pečene opeke, s razigranim pročeljima. Prizemlje je podignuto tri stepenice iznad poluukopanog podrumskog prostora. Na ulazu je izgrađen polukružni trijem, iznad kojeg je na katu postavljen otvoreni balkon koji počiva na četiri kružna stupa. Ograda trijema i balkona izrađena je od dekorativnih keramičkih elemenata.
Prozorski otvori su istih dimenzija i dvokrilni su na dvije razine. U prizemlju su prozori uokvireni lažnim stupovima-pilastrima, što pročelje čini razigranim. Krovna konstrukcija je razigrana, što proizlazi iz nepravilnog oblika podnožja zgrade. Ima zanimljive profile smještene ispod strehe krova.
Hotel Garni je simbol grada Štipa.
